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Trastero 20
6,0 m2
ATENCIÓN: En este trastero la puerta abre hacia el interior del mismo por motivos de cumplimiento de normativa.
Las medidas mostradas son del anteproyecto y pueden sufrir ligeras modificaciones en su puesta en obra.
Cada proyecto es único.
31 trasteros, 27 de 6 m2 y 4 de entre 4 – 4.5 m2 con una altura libre de 2.40 m
Situación
Nos encontramos inmersos en otro de nuestros proyectos cuyo objetivo es dotar de un espacio extra a los vecinos de este edificio situado en una de las mejores zonas de Madrid, el barrio del Niño Jesús perteneciente al distrito del Retiro.
Proyecto
Antecedentes
En esta ocasión, disponemos de un local en el sótano del edificio con acceso directo desde el garaje en el que está proyectado realizar 31 trasteros. Nos encontramos el local en bruto y sin ningún mantenimiento donde podemos observar el hormigón visto de pilares, muros de contención y solera que sustentan esta construcción con más de cien vecinos. En esta planta se alojan distintas instalaciones que dan servicio al edificio. En concreto, por el local pasan algunas bajantes que desembocan en sus correspondientes arquetas, las cuales se encuentran cubiertas con cemento dificultando su apertura en el caso de que fuese necesario. También pasa por el local un tramo de tuberías que conducen el ACS (agua caliente sanitaria) desde la caldera hacia los pisos. Nuestra prioridad ha sido dejar todas estas instalaciones accesibles a la comunidad para que puedan realizar las labores de mantenimiento de una manera ágil.
Gracias a nuestro equipo técnico hemos resuelto la adecuación del local para realizar un proyecto con la calidad que se merece, en donde convertimos un espacio sin uso en uno nuevo que puedan disfrutar los vecinos y que repercute directamente en mejoras como la calidad del aire y la humedad de este espacio, agentes que afectan sobre los materiales de forma negativa, además de prevenir las plagas de insectos y roedores.
Calidades
En la ejecución de trasteros nosotros apostamos por los tabiques realizados con ladrillo por la resistencia y versatilidad que ofrecen a la hora de soportar cargas y de sufrir algún impacto. Un trastero se utiliza para almacenar por lo que, en la mayoría de ocasiones, es muy práctico hacerlo a diferentes alturas aprovechando al máximo el espacio. Para ello necesitaremos anclar estanterías, colocar ganchos para colgar la bicicleta y otros objetos que requieran de una sujeción sólida.
Las puertas también son relevantes en estos proyectos, no sólo tienen que cumplir unas especificaciones técnicas mínimas, sino que han de tener unas medidas que nos permitan acceder cómodamente con cargas voluminosas y que aporten total seguridad a nuestras pertenencias. En este proyecto, vamos a poner puertas metálicas de 80 cm de hoja, en color blanco, con rejillas de ventilación y apertura 180º hacia el exterior, que permitan utilizar la totalidad del espacio de almacenaje.
La iluminación es a través de focos led que distribuyen una luz limpia y clara en cada estancia. En los pasillos y las zonas de acceso se disponen detectores de presencia para activar estos focos a medida que avanzas por ellos. Estos tienen un grado de protección IP44 que los mantiene protegidos frente a salpicaduras de agua y la entrada de partículas de polvo.
El local va a disponer de un sistema de ventilación adecuado a sus características y cumpliendo con todas las normativas vigentes de calidad del aire y protección contra incendios.
Todo este espacio contará con una instalación de extinción automática de incendios mediante agente extintor Novec. Una de las tecnologías más avanzadas en protección contra incendios, un agente respetuoso con el medio ambiente capaz de extinguir un incendio en cuestión de segundos, incluso antes de que empiece. Un agente que no utiliza agua, no deja residuo ni conduce la electricidad, por ello es utilizado en lugares donde es importante la protección de activos valiosos como museos, archivos, centros de datos o salas de control. Y, lo más importante, este agente limpio ofrece un alto nivel de seguridad para las personas.
Naturaleza jurídica
Nosotros buscamos lo mejor para los propietarios y siempre recomendamos, tras consultar a distintos profesionales, la mejor manera de adquirir un trastero según la situación de los mismos y el tipo de proyecto. Estos trasteros están pensados para los vecinos de esta comunidad, para su uso y disfrute. Aquí lo ideal es vincular el trastero a la vivienda por varios motivos. Entre ellos, el trastero se inscribe como anejo a la vivienda en el registro de la propiedad lo que automáticamente hará aumentar el valor de la misma y el de la comunidad en general.
